22 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Aubepin, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°20 bis mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de l'Aubepin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 966 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1149 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Aubepin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Aubepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Aubepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Aubepin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aubepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aubepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Aubepin dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Aubepin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 22 Rue de l'Aubepin se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Aubepin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Aubepin se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 22 Rue de l'Aubepin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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