3 Rue de l'Écriture, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Écriture, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Écriture, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 699 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Écriture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Écriture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Écriture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Écriture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Écriture dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Écriture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Écriture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 3 Rue de l'Écriture se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Écriture par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Écriture se situe 45.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Écriture à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Écriture est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
