31 Rue de l'Enfer, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Enfer, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Enfer, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevrollier.
1 niveau - 5422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 347 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 404 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Enfer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Enfer dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 31 Rue de l'Enfer se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Enfer par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Enfer se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Enfer à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Enfer est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
