11 Rue de l'Espine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Espine, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°11 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Espine, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 153 mètres
- - Angers Saint-Laud à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 210 mètres
- - Université d'Angers - Université à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 160 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Espine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Espine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Espine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Espine, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Espine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Espine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Espine dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Espine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 11 Rue de l'Espine se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Espine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Espine se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Espine à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Espine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
