2 Rue de l'Esvière, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Esvière, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Esvière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 610 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 205 mètres
- - Angers Saint-Laud à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 937 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 937 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 824 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Esvière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Esvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Esvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Esvière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Esvière dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Esvière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 2 Rue de l'Esvière se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Esvière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Esvière se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Esvière à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Esvière est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 2 Rue de l'Esvière à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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