4 bis Rue de l'Esvière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Esvière, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°4 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Esvière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Blancheraie.
4 niveaux - 816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 230 mètres
- - Angers Saint-Laud à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1045 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1030 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 917 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 930 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Esvière
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Esvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Esvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Esvière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Esvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Esvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Esvière dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Esvière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 4 bis Rue de l'Esvière se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Esvière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Esvière se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Esvière à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Esvière est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
