8 Rue de l'Étang, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 148 €

de 2 510 € à 3 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Étang, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 8 Rue de l'Étang, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0506 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Vigne à 128 mètres
- Angers Saint-Laud à 2358 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1205 mètres
- Collège François Rabelais à 997 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 851 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 751 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 155 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Étang

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de l'Étang(3 132€)

10 Rue de l'Étang(3 148€)

7 Rue de l'Étang(3 149€)

9 Rue de l'Étang(3 148€)

5 Rue de l'Étang(3 134€)

3 Rue de l'Étang(3 216€)

12 Rue de l'Étang(3 154€)

11 Rue de l'Étang(3 146€)

Prix du 8 Rue de l'Étang dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Étang par rapport à la voie

Sur Rue de l'Étang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 8 Rue de l'Étang se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Étang par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Étang se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Glières, 49100 Angers(2,900 €)

Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers(2,973 €)

Place Marcel Vigne, 49100 Angers(2,827 €)

Rue Marcel Vigne, 49100 Angers(3,121 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Étang

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Étang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.