32 Rue de la Brisepotière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Brisepotière, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°32 a et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Brisepotière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 730 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 612 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 17 mètres
Ventes au 32 Rue de la Brisepotière
Les 16 ventes au 32 Rue de la Brisepotière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Brisepotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Brisepotière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Brisepotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Brisepotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Brisepotière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Brisepotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Brisepotière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 32 Rue de la Brisepotière se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Brisepotière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Brisepotière se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Brisepotière à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Brisepotière est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
