7 bis Rue de la Brisepotière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Brisepotière, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Brisepotière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 421 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 284 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Brisepotière
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de la Brisepotière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Brisepotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Brisepotière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Brisepotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Brisepotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Brisepotière dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Brisepotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Brisepotière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 7 bis Rue de la Brisepotière se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Brisepotière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Brisepotière se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Brisepotière à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Brisepotière est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
