24 Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Douma, affiche un prix moyen de 3 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 207 mètres
- - Angers Saint-Laud à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 788 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Douma
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Douma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Douma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Douma, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Douma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Douma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 24 Rue de la Douma se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Douma se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Douma à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Douma est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 24 Rue de la Douma à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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