25 bis Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Douma, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 bis Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 197 mètres
- - Angers Saint-Laud à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 779 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 680 mètres
Ventes au 25 bis Rue de la Douma
Une vente a été recensée au 25 bis Rue de la Douma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Douma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Douma, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Douma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Douma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 25 bis Rue de la Douma se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue de la Douma se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 25 bis Rue de la Douma à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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