36 Rue de la Douma, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Douma, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°34 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Rue de la Douma, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 158 mètres
- - Angers Saint-Laud à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 771 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 643 mètres
Ventes au 36 Rue de la Douma
Une vente a été recensée au 36 Rue de la Douma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Douma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Douma, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Douma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Douma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Douma dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Douma par rapport à la voie
Sur Rue de la Douma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 36 Rue de la Douma se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Douma par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Douma se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 700 € au 36 Rue de la Douma à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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