22 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 711 €

de 2 376 € à 3 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 et de 6.19 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Copernic.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtellerie à 157 mètres
- Angers Maître École à 2516 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 231 mètres
- Collège Claude Debussy à 231 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 2494 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 579 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 294 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gagnerie

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue de la Gagnerie(2 700€)

19 Rue de la Gagnerie(2 553€)

24 Rue de la Gagnerie(2 621€)

23 Rue de la Gagnerie(2 419€)

25 Rue de la Gagnerie(2 428€)

26 Rue de la Gagnerie(2 510€)

29 Rue de la Gagnerie(2 640€)

1 Square de la Gagnerie(2 706€)

Prix du 22 Rue de la Gagnerie dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie

Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 22 Rue de la Gagnerie se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Gagnerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gagnerie se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Monplaisir, 49100 Angers(2,622 €)

Rue de l'Hôtellerie, 49100 Angers(2,568 €)

Rue du petit Chaumineau, 49100 Angers(2,829 €)

Rue Guillaume Apollinaire, 49100 Angers(2,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Gagnerie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Gagnerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.