23 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Copernic.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Debussy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 216 mètres
- - Collège Claude Debussy à 216 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gagnerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 23 Rue de la Gagnerie se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gagnerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gagnerie se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
