31 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Copernic.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 247 mètres
- - Collège Claude Debussy à 247 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Gagnerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 31 Rue de la Gagnerie se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Gagnerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Gagnerie se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
