12 Rue de la Gare, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°16 et de 15.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de la Gare, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 300 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 92 mètres
- - Angers Saint-Laud à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1257 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 883 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 261 mètres
Ventes au 12 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 12 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Gare se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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