6 Rue de la Gare, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gare, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 127 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 125 mètres
- - Angers Saint-Laud à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1345 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 858 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 238 mètres
Ventes au 6 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gare, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 6 Rue de la Gare se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gare se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gare à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gare est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
