8 Rue de la Gare, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 728 €

de 2 959 € à 4 652 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Gare, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue de la Gare, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 116 mètres
- Angers Saint-Laud à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1284 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 864 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 927 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de la Gare(3 706€)

10 Rue de la Gare(3 805€)

7 Rue de la Gare(3 906€)

9 Rue de la Gare(3 835€)

4 Rue de la Gare(3 840€)

5 Rue de la Gare(4 081€)

12 Rue de la Gare(3 208€)

11 Rue de la Gare(3 722€)

Prix du 8 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 8 Rue de la Gare se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Gare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gare se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Papin, 49100 Angers(3,628 €)

Place de la Gare, 49100 Angers(3,650 €)

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Jules Dauban, 49100 Angers(3,905 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.