35 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Genvrie, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 124 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 834 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 390 mètres
Ventes au 35 Rue de la Genvrie
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Genvrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Genvrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Genvrie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Genvrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Genvrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Genvrie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Genvrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Genvrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 35 Rue de la Genvrie se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Genvrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Genvrie se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 450 € au 35 Rue de la Genvrie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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