37 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Genvrie, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 132 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 840 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Genvrie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Genvrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Genvrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Genvrie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Genvrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Genvrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Genvrie dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Genvrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Genvrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 37 Rue de la Genvrie se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Genvrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Genvrie se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Genvrie à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Genvrie est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 37 Rue de la Genvrie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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