37 bis Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de la Genvrie, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°37 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 139 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 845 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue de la Genvrie
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue de la Genvrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de la Genvrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de la Genvrie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de la Genvrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de la Genvrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de la Genvrie dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de la Genvrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Genvrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 37 bis Rue de la Genvrie se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de la Genvrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de la Genvrie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de la Genvrie à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de la Genvrie est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
