1 Rue de la Lande, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lande, affiche un prix moyen de 2 791 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lande, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 3958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 425 mètres
- - Collège François Rabelais à 236 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Lande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lande dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 1 Rue de la Lande se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lande par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lande se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lande à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lande est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
