32 Rue de la Lande, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Lande, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Lande, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 182 logements - 5325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier Universite - Angers (49angelavoa)_2 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 316 mètres
- - Collège François Rabelais à 266 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Lande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Lande dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 32 Rue de la Lande se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Lande par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Lande se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Lande à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Lande est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
