25 Rue de la Mare, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 016 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Mare, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alphonse Daudet.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lizé à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Mare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 25 Rue de la Mare se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Mare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Mare se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Mare à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Mare est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
