76 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de la Meignanne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 20.08 % à celui du n°80 et de 20.31 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 76 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 4 locaux - 83 parkings - 1206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0465 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 421 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pomone à 96 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 604 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 347 mètres
Ventes au 76 Rue de la Meignanne
Les 7 ventes au 76 Rue de la Meignanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de la Meignanne dans son marché local
Prix du 76 Rue de la Meignanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Meignanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 76 Rue de la Meignanne se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de la Meignanne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de la Meignanne se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 76 Rue de la Meignanne
Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue de la Meignanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Rue de la Meignanne
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