12 Rue de la Picotière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Picotière, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue de la Picotière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chambre aux Deniers.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 933 mètres
- - Collège Jean Monnet à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 948 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 123 mètres
Ventes au 12 Rue de la Picotière
Les 2 ventes au 12 Rue de la Picotière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Picotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Picotière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Picotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Picotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Picotière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Picotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Picotière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 12 Rue de la Picotière se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Picotière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Picotière se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
