12 Rue de la Picotière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Picotière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°10 et de 11.59 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de la Picotière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chambre aux Deniers.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 53 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 933 mètres
- - Collège Jean Monnet à 298 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1419 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 948 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 123 mètres
Ventes au 12 Rue de la Picotière
Les 2 ventes au 12 Rue de la Picotière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Picotière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Picotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Picotière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 12 Rue de la Picotière se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Picotière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Picotière se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de la Picotière
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Picotière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de la Picotière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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