31 Rue de la Picotière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Picotière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°30 et de 0.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue de la Picotière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 151 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 879 mètres
- - Collège Jean Monnet à 399 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1396 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 843 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 175 mètres
Ventes au 31 Rue de la Picotière
Les 13 ventes au 31 Rue de la Picotière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Picotière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Picotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Picotière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 31 Rue de la Picotière se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Picotière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Picotière se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de la Picotière
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de la Picotière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de la Picotière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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