17 Rue de la Préfecture, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Préfecture, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 151 mètres
- - Angers Saint-Laud à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 393 mètres
Ventes au 17 Rue de la Préfecture
Une vente a été recensée au 17 Rue de la Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Préfecture, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 17 Rue de la Préfecture se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Préfecture par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Préfecture se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Préfecture à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Préfecture est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
