5 Rue de la Rame, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Rame, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 19.39 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Rame, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
15 niveaux - 119 logements - 924 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 208 mètres
- - Angers Maître École à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 325 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1278 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Rame
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Rame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Rame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Rame, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Rame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Rame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Rame dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Rame par rapport à la voie
Sur Rue de la Rame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 5 Rue de la Rame se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Rame par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Rame se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Rame à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Rame est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
