11 Rue de la Roë, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 389 €

de 3 418 € à 5 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°12 et de 4.85 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue de la Roë, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 193 mètres
- Angers Saint-Laud à 1002 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1065 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 397 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 445 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 185 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 103 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Roë

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Roë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de la Roë(3 931€)

16 Rue de la Roë(4 186€)

13 Rue de la Roë(4 798€)

9 Rue de la Roë(3 826€)

18 Rue de la Roë(4 165€)

15 Rue de la Roë(4 722€)

10 Rue de la Roë(4 151€)

7 Rue de la Roë(4 209€)

Prix du 11 Rue de la Roë dans son marché local

Prix du 11 Rue de la Roë par rapport à la voie

Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 11 Rue de la Roë se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Roë se situe 35.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 51.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Ralliement, 49100 Angers(4,138 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Bodinier, 49100 Angers(3,958 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de la Roë

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.