13 Rue de la Roë, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°16 et de 1.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue de la Roë, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 128 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 177 mètres
- - Angers Saint-Laud à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1081 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 199 mètres
Ventes au 13 Rue de la Roë
Les 3 ventes au 13 Rue de la Roë donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Roë dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Roë par rapport à la voie
Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 13 Rue de la Roë se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Roë se situe 48.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de la Roë
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue de la Roë
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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