2 Rue de la Roë, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 967 €

de 3 019 € à 4 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue de la Roë, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cœur De Maine à 231 mètres
- Angers Saint-Laud à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1010 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 463 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 381 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 176 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 150 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roë

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Roë(4 088€)

5 Rue de la Roë(3 932€)

7 Rue de la Roë(4 209€)

10 Rue de la Roë(4 151€)

11 Place Molière(3 821€)

3 Rue petite Romaine(4 188€)

2 Rue petite Romaine(3 832€)

1 Rue petite Romaine(3 976€)

Prix du 2 Rue de la Roë dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Roë par rapport à la voie

Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 2 Rue de la Roë se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roë se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Ralliement, 49100 Angers(4,138 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Bodinier, 49100 Angers(3,958 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Roë

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.