3 Rue de la Roë, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 088 €

de 3 580 € à 4 621 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°5 et de 3.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue de la Roë, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cœur De Maine à 239 mètres
- Angers Saint-Laud à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1024 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 449 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 395 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 182 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 136 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 219 mètres

Ventes au 3 Rue de la Roë

Les 3 ventes au 3 Rue de la Roë donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2025

395 000 €(4 631 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.3 m²

3 Rue de la Roë, 49100 Angers

18 septembre 2020

135 000 €(3 485 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38.74 m²

3 Rue de la Roë, 49100 Angers

11 janvier 2021

362 500 €(3 380 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•107.24 m²

3 Rue de la Roë, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de la Roë(3 932€)

2 Rue de la Roë(3 967€)

7 Rue de la Roë(4 209€)

10 Rue de la Roë(4 151€)

9 Rue de la Roë(3 826€)

53 Rue Boisnet(3 890€)

1 Rue petite Romaine(3 976€)

3 Rue petite Romaine(4 188€)

Prix du 3 Rue de la Roë dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Roë par rapport à la voie

Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 3 Rue de la Roë se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Roë se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 41.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Ralliement, 49100 Angers(4,138 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Bodinier, 49100 Angers(3,958 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Roë

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.