22 bis Rue de la Roë, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 bis Rue de la Roë, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 79 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 132 mètres
- - Angers Saint-Laud à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1118 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 193 mètres
Ventes au 22 bis Rue de la Roë
Les 3 ventes au 22 bis Rue de la Roë donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Roë dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Roë par rapport à la voie
Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 22 bis Rue de la Roë se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Roë se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 bis Rue de la Roë
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue de la Roë
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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