23 Rue de la Roë, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°23 bis et de 3.96 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de la Roë, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 432 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 72 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 139 mètres
- - Angers Saint-Laud à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1122 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Roë
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Roë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Roë dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Roë par rapport à la voie
Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 23 Rue de la Roë se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Roë se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de la Roë
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de la Roë
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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