40 Rue de la Roë, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°41 et de 5.41 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de la Roë, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 5 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 118 mètres
- - Angers Saint-Laud à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1236 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 222 mètres
- - Université d'Angers - Université à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 200 mètres
Ventes au 40 Rue de la Roë
Les 3 ventes au 40 Rue de la Roë donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Roë dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Roë par rapport à la voie
Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 40 Rue de la Roë se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Roë se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 48.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Roë
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de la Roë
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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