23 Rue de Landemaure, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Landemaure, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 mais inférieur de 17.83 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Landemaure, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appentis à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 161 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Landemaure
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Landemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Landemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Landemaure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Landemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Landemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Landemaure dans son marché local
Prix du 23 Rue de Landemaure par rapport à la voie
Sur Rue de Landemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 23 Rue de Landemaure se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Landemaure par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Landemaure se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 23 Rue de Landemaure à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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