4 Rue de Landemaure, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Landemaure, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Landemaure, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Z.A. Bouché Thomas.
2 niveaux - 1394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0340 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 269 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Landemaure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Landemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Landemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Landemaure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Landemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Landemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Landemaure dans son marché local
Prix du 4 Rue de Landemaure par rapport à la voie
Sur Rue de Landemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 4 Rue de Landemaure se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Landemaure par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Landemaure se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Landemaure à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Landemaure est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
