15 d Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 d Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°15 e mais supérieur de 8.01 % à celui du n°15 c.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 d Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 15 parkings - 704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 93 mètres
- - Angers Saint-Laud à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 797 mètres
- - Collège David d'Angers à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 298 mètres
Ventes au 15 d Rue de Létanduère
Une vente a été recensée au 15 d Rue de Létanduère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 d Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 d Rue de Létanduère, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 d Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 d Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 d Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 15 d Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 15 d Rue de Létanduère se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 d Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 d Rue de Létanduère se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 d Rue de Létanduère à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 d Rue de Létanduère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 15 d Rue de Létanduère à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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