31 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 71 mètres
- - Angers Saint-Laud à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 638 mètres
- - Collège David d'Angers à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 172 mètres
Ventes au 31 Rue de Létanduère
Une vente a été recensée au 31 Rue de Létanduère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Létanduère, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 31 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 31 Rue de Létanduère se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Létanduère se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 105.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 200 € au 31 Rue de Létanduère à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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