34 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 25 parkings - 700 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 211 mètres
- - Angers Saint-Laud à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 895 mètres
- - Collège David d'Angers à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Létanduère
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Létanduère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Létanduère, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 34 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 34 Rue de Létanduère se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Létanduère se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 49.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Létanduère à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Létanduère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 34 Rue de Létanduère à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge.
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