5 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et du 0.09 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 265 mètres
- - Angers Saint-Laud à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1008 mètres
- - Collège David d'Angers à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 528 mètres
Ventes au 5 Rue de Létanduère
Une vente a été recensée au 5 Rue de Létanduère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Létanduère, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 5 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 5 Rue de Létanduère se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Létanduère se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Létanduère à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Létanduère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
