8 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fulton.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 242 mètres
- - Angers Saint-Laud à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1032 mètres
- - Collège David d'Angers à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 518 mètres
Ventes au 8 Rue de Létanduère
Une vente a été recensée au 8 Rue de Létanduère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Létanduère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 8 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 8 Rue de Létanduère se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Létanduère se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 150 € au 8 Rue de Létanduère à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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