13 Rue de Locarno, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 497 €

de 3 551 € à 5 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Locarno, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°12 et de 6.51 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 13 Rue de Locarno, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strasbourg à 293 mètres
- Angers Saint-Laud à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 550 mètres
- Collège David d'Angers à 1096 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2158 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 550 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 584 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Locarno

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de Locarno(4 220€)

15 Rue de Locarno(4 222€)

17 Rue de Locarno(4 287€)

10 Rue de Locarno(4 629€)

7 Rue de Locarno(4 610€)

14 Rue de Locarno(4 326€)

17 bis Rue de Locarno(4 335€)

16 Rue de Locarno(4 328€)

Prix du 13 Rue de Locarno dans son marché local

Prix du 13 Rue de Locarno par rapport à la voie

Sur Rue de Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 13 Rue de Locarno se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Locarno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Locarno se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Passage Ravenel, 49100 Angers(4,067 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de Locarno

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Locarno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.