2 Rue de Locarno, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Locarno, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 244 mètres
- - Angers Saint-Laud à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 517 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Locarno, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 2 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Rue de Locarno se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Locarno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Locarno se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Locarno à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Locarno est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
