33 Rue de Locarno, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 3 056 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Locarno, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 359 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 623 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Locarno, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 33 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 33 Rue de Locarno se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Locarno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Locarno se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Locarno à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Locarno est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
