35 Rue de Locarno, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 35 Rue de Locarno, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 362 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 628 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 399 mètres
Ventes au 35 Rue de Locarno
Les 2 ventes au 35 Rue de Locarno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Locarno, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 35 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 35 Rue de Locarno se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Locarno par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Locarno se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 132.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
