12 Rue de Montéclair, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montéclair, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Montéclair, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Z.A. Larrey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 96235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute De Reculée à 172 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 900 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 120 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1145 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montéclair
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montéclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montéclair dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montéclair par rapport à la voie
Sur Rue de Montéclair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 12 Rue de Montéclair se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montéclair par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Montéclair se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Montéclair
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Montéclair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Montéclair
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