45 Rue de Nazareth, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Nazareth, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°43 et de 2.06 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Nazareth, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 313 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1251 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1432 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1344 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1485 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1389 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 45 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 45 Rue de Nazareth se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Nazareth se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Nazareth
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Nazareth
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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