12 Rue de Normandie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Normandie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe.
1 niveau - 1522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 761 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 12 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 12 Rue de Normandie se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Normandie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Normandie se situe 44.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Normandie à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Normandie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
